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题目：合同要件即有效合同，应当具备的必要条件包括( )。
A．当事人的缔约能力
B．当事人的真实意思表示
C．合同的内容合法
D．合同的形式合法
E．合同的程序合法
喵查答案：ABCD
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题目：为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据( )的变化主动地调整经营策略。
A．决策层
B．管理层
C．操作层
D．市场需求
喵查答案：D
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题目：某住宅小区有4栋30层住宅楼，即将投入使用。建设单位在前期物业管理服务招标书中有关公共秩序维护的具体要求包括：小区一个门岗和一个监控岗24小时值班；小区楼宇内走廊、楼梯间等公共部位昼夜巡视，巡视频率为每小时一次。另外，本项目招标书已明确，建设单位为该小区无偿提供价值20万元的固定资产，作为该项目管理服务开办之用。
问题：
1．若该小区每栋每层正常巡视时……继续阅读 »
题目：开发建设单位在物业管理活动中的义务不包括( )。
A．制定临时管理规约并明示买受人
B．通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C．提供必要的物业管理用房
D．处分物业共同部位和公用设施设备
喵查答案：D
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题目：建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定新建小区公共绿地人均()平方米以上。
A.0.5
B.1
C.2
D.3
喵查答案：B
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题目：业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。
A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护
B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定
C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理
D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会
喵查答案：C
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题目：风险的重要特征是它的不确定性和( )，不易被人们感受到或了解到。
A．潜在性
B．不可预测性
C．负面性
D．可测性
喵查答案：A
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题目：以下指标中，属于用来考察项目盈利能力水平的指标是( )。
A．投资回报率
B．借款偿还期
C．资产负债率
D．偿债备付率
喵查答案：A
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题目：下列主要影响因素中，( )决定供给价格弹性的大小。
A．商品本身用途的多用性
B．消费者对某种商品的需求程度
C．商品的替代品数目
D．产品的成本状况
喵查答案：D
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题目：物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的( )原则。
A．产权、经营权分离
B．业主至上
C．专业高效
D．公平竞争
喵查答案：A
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题目：物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的( )原则。
A．产权、经营权分离
B．业主至上
C．专业高效
D．公平竞争
喵查答案：A
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题目：在购房合同约定的期限内,业主未办理入住及其相应手续的,( )。
A．建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立
B．建设单位和物业管理企业将视业主入住成立
C．业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立
D．即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立
喵查答案：A
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题目：首次业主大会会议议程的内容一般包括( )。
A．宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
B．宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案，宣讲业主对草案提出的修改意见
C．投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》
D．宣读业主委员会委员候选人名单，经投票选举产生业主委员会组成人员
E．商议业主大会的筹备工作计划
喵查答案：ABCD
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题目：《公司法》规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为( )万元人民币，物业服务企业作为服务性企业应符合此规定。
A．10
B．20
C．30
D．50
喵查答案：A
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题目：《物业管理条例》属于( )。
A．国家强制标准
B．政府规章
C．部门规章
D．行政法规
喵查答案：D
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