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题目：麦克莱兰的需要理论又称为( )。
A．双因素理论
B．三重需要理论
C．五层次理论
D．ERG理论
喵查答案：B
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题目：物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A．租户
B．管理人员
C．物业服务企业
D．业主
喵查答案：D
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题目：由于承租权( )，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。
A.周期暂短、变化很快
B．周期长、变化很快
C．周期暂短、变化缓慢
D.周期长、变化缓慢
喵查答案：A
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题目：在物业开发项目竣工验收阶段，以下不属于早期介入的内容是（ ）。
A．在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
B．在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收
C．在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D．拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
E．派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
喵查答案：DE
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题目：室内给水系统的基本组成包括( )。
A．进户管
B．清通设备
C．配水点与给水附件
D．水表节点
E．卫生器具
喵查答案：ACD
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题目：《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用( )的方式选聘物业服务企业。
A．协议
B．公告
C．拍卖
D．招标
喵查答案：A
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题目：物业管理风险中，前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（ ）风险。
A．收费
B．合同
C．项目接管的不确定性带来的
D．管理
喵查答案：B
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题目：前期物业管理招标分为( )。
A．公开招标
B．内部招标
C．邀请招标
D．主动招标
E．被动招标
喵查答案：AC
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题目：下列选项中，可以转让房地产的情况是( )。
A．达不到法定条件的房地产
B．依法收回土地使用权的
C．依法登记领取权属证书的
D．权属有争议的
喵查答案：C
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题目：物业管理投诉处理的要求不包括（ ）。
A．要正确看待物业管理投诉，并把它转换为一种消除失误、改善管理与服务、加深与业主沟通联系的机遇
B．对投诉要“谁受理、谁跟进、谁回复”
C．接受和处理业主投诉要做详细记录，并及时总结经验
D．接受与处理业主的投诉，要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求
喵查答案：A
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题目：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。
A．30%
B．40%
C．60%
D．70%
喵查答案：A
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题目：根据《中华人民共和国合同法》，下列关于格式条款的说法中正确的是( )。
A．对格式条款理解发生争议的，应按通常理解予以解释
B．对格式条款有两种以上解释的，应由非格式条款提供方负责解释
C．格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款
D．就格式条款发生争议的，应由非格式条款提供方确定争议解决办法
喵查答案：A
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题目：实现房地产市场持续健康发展的主要标志是( )。
A．存量房地产资源得到最有效的使用
B．供求结构基本合理
C．市场价格基本稳定
D．市场供求总量基本平衡
E．各类生产生活需要已有适当的人住空间
喵查答案：BCD
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题目：业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得( )书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。
A.相邻业主
B.所有业主
C．物业服务企业
D.业主委员会
喵查答案：A
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题目：在物业管理经费筹集中，长期、稳定、主要的物业管理经费来源是( )。
A．物业管理多种经营收入和利润
B．政府政策扶持和一定的资金支助
C．开发建设单位提供管理用房和经营用房，提交物业管理企业开业费
D．物业管理服务费
喵查答案：D
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