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题目：评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据（ ）等情况进行综合评标。
A．招标标准
B．标书评分
C．投标限制
D．现场答辩
E．合同标准
喵查答案：BD
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题目：物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损的是 ( )收费形式。
A．酬金制
B．包干制
C．佣金制
D．酬金制和包干制
喵查答案：B
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题目：以下属于物业管理企业间接费用的是( )。
A．职工福利费
B．办公费
C．低值易耗品费用
D．财产保险费
E．固定资产折旧费
喵查答案：BDE
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题目：下列影响人际吸引的主要因素中，( )是指空间距离对人际吸引产生的影响。
A．首次效应
B．相似性因素
C．临近因素
D．距离因素
喵查答案：C
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题目：前期物业管理是指从物业承接查验开始至( )选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A．业主
B．建设单位
C．业主委员会
D．业主大会
喵查答案：D
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题目：在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人( )。
A．可任选其中一个作为中标人
B．应以报价最低的中标人
C．应报请房地产行政主管部门确定中标人
D．应按照中标候选人的排序确定中标人
喵查答案：D
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题目：下列选项中，（ ）物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。
A．政府办公楼
B．学校、口岸
C．商场
D．码头
E．机场
喵查答案：ABDE
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题目：物业服务企业应当具备的条件中，属于程序性要件的是（ ）。
A．有自己的名称
B．依法成立
C．能够独立承担民事责任
D．有必要的财产或者经费
喵查答案：B
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题目：物业服务企业资质等级为一级的，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（ ）人。
A．10
B．20
C．30
D．40
喵查答案：C
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题目：住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由( )建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。
A．业主委员会
B．业主大会
C．业主
D．住宅专项维修资金监督小组
喵查答案：B
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题目：联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是（ ）。
A．业主代表
B．小区有声望的人
C．业主委员会
D．居民委员会
喵查答案：C
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题目：物业服务企业发生的财务费用不包括（ ）。
A．罚没支出
B．利息支出
C．筹资手续费
D．汇兑损失
喵查答案：A
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题目：房地产中介服务人员承办业务，应当由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括的主要内容有( )。
A．当事人姓名或者名称、住所
B．中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C．合同履行期限
D．收费金额和支付方式、时间
E．违约责任和纠纷解决方式
喵查答案：ABCDE
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题目：1994年3月国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，为我国城市住宅小区管理()奠定了基础。
A.正规化
B.自动化
C.法制化
D.现代化
喵查答案：ABD
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题目：下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是（ ）。
A．业主不得以放弃权利为由不履行义务
B．业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务
C．业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D．在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E．业主不使用……继续阅读 »
