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题目：下列选项中，影响需求弹性的主要因素包括( )。
A．商品的替代品数目和可替代程度
B．商品本身用途的多用性
C．商品的耐用程度
D．产品的成本状况
E．时间的长短
喵查答案：ABCE
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题目：北京某物业公司现有在册员工260人，其中离开本单位仍保留劳动关系的职工10人，另有借用的外单位人员10人和再就业的离退休人员10人。按2001年建设部住宅与房地产业司物业管理行业一次性调查的相关指标解释，该企业从业人员数是( )人。
A．250
B．260
C．270
D．280
喵查答案：C
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题目：转让房地产的合法方式主要有( )。
A．以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B．一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的
C．利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动
D．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
E．以房地产抵债的
喵查答案：ABDE
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题目：根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级分为( )类。
A．2
B．3
C．4
D．5
喵查答案：D
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题目：评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据（ ）等情况进行综合评标。
A．招标标准
B．标书评分
C．投标限制
D．现场答辩
E．合同标准
喵查答案：BD
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题目：物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损的是 ( )收费形式。
A．酬金制
B．包干制
C．佣金制
D．酬金制和包干制
喵查答案：B
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题目：以下属于物业管理企业间接费用的是( )。
A．职工福利费
B．办公费
C．低值易耗品费用
D．财产保险费
E．固定资产折旧费
喵查答案：BDE
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题目：下列影响人际吸引的主要因素中，( )是指空间距离对人际吸引产生的影响。
A．首次效应
B．相似性因素
C．临近因素
D．距离因素
喵查答案：C
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题目：前期物业管理是指从物业承接查验开始至( )选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A．业主
B．建设单位
C．业主委员会
D．业主大会
喵查答案：D
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题目：在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人( )。
A．可任选其中一个作为中标人
B．应以报价最低的中标人
C．应报请房地产行政主管部门确定中标人
D．应按照中标候选人的排序确定中标人
喵查答案：D
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题目：下列选项中，（ ）物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。
A．政府办公楼
B．学校、口岸
C．商场
D．码头
E．机场
喵查答案：ABDE
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题目：物业服务企业应当具备的条件中，属于程序性要件的是（ ）。
A．有自己的名称
B．依法成立
C．能够独立承担民事责任
D．有必要的财产或者经费
喵查答案：B
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题目：物业服务企业资质等级为一级的，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（ ）人。
A．10
B．20
C．30
D．40
喵查答案：C
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题目：住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由( )建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。
A．业主委员会
B．业主大会
C．业主
D．住宅专项维修资金监督小组
喵查答案：B
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题目：联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是（ ）。
A．业主代表
B．小区有声望的人
C．业主委员会
D．居民委员会
喵查答案：C
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