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题目：设备第一类无形磨损的局部补偿是( )。
A．更换
B．现代化技术改造
C．修理
D．改装
喵查答案：B
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题目：下列选项中，可以转让房地产的情况有( )。
A．达到法定条件的房地产不得转让
B．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间
C．依法收回土地使用权的
D．共有房地产，经其他共有人书面同意的
E．依法登记领取权属证书的
喵查答案：ADE
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题目：群体内聚力受到许多因素的影响，主要包括( )等。
A．群体的构成与规模
B．群体的规模与效能
C．群体的组织管理模式
D．群体内聚力与生产率
E．群体领导方式和外部竞争
喵查答案：ADE
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题目：在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含( )，因此直接关系到国家的土地收益。
A．土地使用权价格
B．土地转让价格
C．土地占用价格
D．房地产转让价格
喵查答案：B
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题目：在同一对象不同时间之间的对比指标属于( )。
A．众数
B．平均指标
C．相对指标
D．总量指标
喵查答案：C
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题目：《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是( )。
A．地下管网工程竣工图
B．设备、设施的安装保养资料
C．物业质量保修文件
D．物业使用说明书
喵查答案：A
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题目：物业服务合同是确立（ ）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
A．业主和业主
B．业主和居民委员会
C．业主和物业服务企业
D．居民委员会和物业服务企业
喵查答案：C
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题目：物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括（ ）。
A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
B．管理和养护房屋及配套的设施设备
C．对小区进行清洁卫生
D．控制和管理业主房内的装饰装修
E．做好小区的安全防范工作
喵查答案：ABCE
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题目：业主对( )的所有权占主导地位。
A．专有部分的
B．建筑区划内共有部分
C．共同管理
D．共同占有
喵查答案：A
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题目：员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出与投入的比率相比较。比较时可进行纵向比较，包括员工将自己的工作和报酬与同一组织中与自己过去的工作和报酬相比较，也包括员工将自己在不同组织里相比较；也可进行横向比较，包括员工将自己的工作和报酬与同一组织内其他人员相比较，也包括与其他组织员工的工作和报酬相比较。这一理论是( )。
A．期望理论
B．公平理论
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题目：房地产投资首先面临的风险是( )风险。
A．个别
B．持有期风险
C．系统
D．比较
喵查答案：C
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题目：房地产投资首先面临的风险是( )风险。
A．个别
B．持有期风险
C．系统
D．比较
喵查答案：C
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题目：建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达()。
A.90%
B.95%
C.98%
D.100%
喵查答案：B
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题目：房屋和设备设施的各种图样、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是( )。
A．物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
B.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
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题目：礼仪文书的显著特点是（ ）。
A．程序性
B．规范性
C．礼节性
D．固定性
E．法定性
喵查答案：BC
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