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题目：在机械行业，存在物体打击、车辆伤害、机械伤害、起重伤害、触电、灼烫、火灾、高处坠落、坍塌、火药爆炸、化学性爆炸、物理性爆炸、中毒和窒息等多种危险、危害因素。起重机操作失误导致的撞击属于( )危险、危害因素。
A.物体打击
B.机械伤害
C.高处坠落
D.起重伤害
喵查答案：D
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题目：清洁工作中技术要求较独特，需用专门的设备、药剂及技术进行的清洁工作是( )。
A．管道疏通服务
B．泳池清洁
C．家居清洁
D．专项清洁
喵查答案：D
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题目：下列选项中，可以转让房地产的情况是（ ）。
A．达不到法定条件的
B．依法收回土地使用权的
C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D．依法登记领取权属证书的
喵查答案：D
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题目：影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的( )和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素
A．建筑设计形式
B．位置
C．声望或形象
D．周围环境
喵查答案：A
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题目：招标人或招标代理负责组建评标委员会，评标委员会由招标人的代表与物业管理专家组成，专家从房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家库中采取随机抽取的方式确定。评标委员会的人数一般为5人以上且为单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的( )。
A．1/3
B．1/2
C．2/3
D．3/4
喵查答案：C
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题目：下列属于《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》二级服务标准的是( )。
A．公示16小时服务电话
B．每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上
C．小区主出入口24小时值勤
D．生活垃圾每天清运1次
E．路灯、楼道灯完好率不低于80%
喵查答案：ABC
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题目：物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的内容不包括( )。
A．就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
B．根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准
C．根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
D．设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案
喵查答案：A
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题目：在物业管理档案的分类中，既能较突出地反映立档单位主要工作活动的面貌，又便于按专业系统全面地查阅利用档案等特点的分类方法，称为( )分类法。
A．年度
B．季度
C．组织机构
D．问题
喵查答案：D
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题目：以下关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是( )。
A．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B．租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所合法的凭证
C．未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护
D．房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同
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题目：物业管理企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为三个层次，不包括( )。
A．公司管理层次
B．现场管理层次
C．现场作业层次
D．项目管理层次
喵查答案：D
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题目：客户满意度调查应当注意的问题不包括( )。
A．全员重视
B．目标明确
C．持续改进
D．协同运作
喵查答案：A
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题目：下列选项中，影响需求弹性的主要因素包括( )。
A．商品的替代品数目和可替代程度
B．商品本身用途的多用性
C．商品的耐用程度
D．产品的成本状况
E．时间的长短
喵查答案：ABCE
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题目：北京某物业公司现有在册员工260人，其中离开本单位仍保留劳动关系的职工10人，另有借用的外单位人员10人和再就业的离退休人员10人。按2001年建设部住宅与房地产业司物业管理行业一次性调查的相关指标解释，该企业从业人员数是( )人。
A．250
B．260
C．270
D．280
喵查答案：C
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题目：转让房地产的合法方式主要有( )。
A．以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B．一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的
C．利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动
D．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
E．以房地产抵债的
喵查答案：ABDE
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题目：根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级分为( )类。
A．2
B．3
C．4
D．5
喵查答案：D
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