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题目：我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房( )制度而逐渐发展起来的。
A．商品化
B．私有化
C．福利化
D．公有化
喵查答案：A
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题目：新建物业承接查验的主要内容不包括（ ）。
A．物业资料
B．物业共用部位
C．共用设施设备
D．建设单位资料
喵查答案：D
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题目：物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为( )。
A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业
D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移……继续阅读 »
题目：在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是( )。
A．我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为 市场化的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用
B.物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理 的水平，而城市管理是政府的主要职能，从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管……继续阅读 »
题目：下列说法中错误的是( )。
A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
喵查答案：C
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题目：下列选项中，房地产开发一般划分的阶段有( )。
A.投资机会选择与决策分析阶段
B．房地产设计开发的决策阶段
C．房地产开发前期工作阶段
D．房地产开发建设阶段
E．房地产租售经营阶段
喵查答案：ACDE
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题目：住宅小区最大特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。()
此题为判断题(对，错)。
喵查答案：√
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题目：业主将住宅改变为经营性用房的危害有( )。
A．会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
B．造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C．造成楼板的承重力过大
D．会造成国家税费的大量流失
E．对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护
喵查答案：ABCD
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题目：空气调节系统一般由( )部分组成。
A．3
B．4
C．5
D．6
喵查答案：A
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题目：零售商承担的百分比租金常常作为（ ）的附加部分。
A．物业服务费
B．基础租金
C．代收代缴费用
D．储备基金
喵查答案：B
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题目：一般情况下，有争议的合同应该通过友好协商解决。如果协商不成，则可( )。
A．向人民法院提起诉讼
B．重新签订合同
C．撤销合同
D．变更合同
E．依照合同中约定的仲裁条款请求仲裁委员会仲裁
喵查答案：AE
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题目：一般情况下，有争议的合同应该通过友好协商解决。如果协商不成，则可( )。
A．向人民法院提起诉讼
B．重新签订合同
C．撤销合同
D．变更合同
E．依照合同中约定的仲裁条款请求仲裁委员会仲裁
喵查答案：AE
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题目：某业主向甲公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损42万元。则甲乙两公司分担的赔偿额分别为( )万元。
A．18；23
B．24；18
C．24；20
D．18；24
喵查答案：B
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题目：物业管理一级服务标准中对绿化养护管理的要求包括（ ）。
A．有专业人员实施绿化养护管理
B．定期清除绿地杂草、杂物
C．花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果
D．定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
E．定期喷洒药物，预防病虫害
喵查答案：ACDE
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题目：物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于( )所有。
A．业主
B．物业服务企业
C．房屋规划主管部门
D．国家
喵查答案：A
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