发生下列业务的单位和个人，无需缴纳契税的是（　）

题目：发生下列业务的单位和个人，无需缴纳契税的是（　）

A：处置旧楼房的工业企业
B：接受土地使用权投资的某商业企业
C：房产交换中的支付补价方
D：购买商品房的外籍人员