物业经营管理服务的目标,是从( )的角度出发,在物业经济寿命的全寿命周期内,持续满足租户正常空间使用需求,在实现物业各期净收益最大化的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 题目:物业经营管理服务的目标,是从( )的角度出发,在物业经济寿命的全寿命周期内,持续满足租户正常空间使用需求,在实现物业各期净收益最大化的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 A.租户 B.管理人员 C.物业服务企业 D.业主 喵查答案:D ……继续阅读 »
由于承租权( ),目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项,仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。 题目:由于承租权( ),目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项,仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。 A.周期暂短、变化很快 B.周期长、变化很快 C.周期暂短、变化缓慢 D.周期长、变化缓慢 喵查答案:A ……继续阅读 »
在物业开发项目竣工验收阶段,以下不属于早期介入的内容是( )。 题目:在物业开发项目竣工验收阶段,以下不属于早期介入的内容是( )。 A.在工程全面竣工后,参与综合竣工验收 B.在各单项工程完工后,参与单项工程竣工验收 C.在分期建设的工程完工后,参与分期竣工验收 D.拟定各项费用的收费标准及收费办法,必要时履行各种报批手续 E.派出现场咨询人员,在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 喵查答案:DE ……继续阅读 »
《物业管理条例》规定,对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用( )的方式选聘物业服务企业。 题目:《物业管理条例》规定,对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用( )的方式选聘物业服务企业。 A.协议 B.公告 C.拍卖 D.招标 喵查答案:A ……继续阅读 »
物业管理风险中,前期物业管理的风险有许多方面,但最主要的是( )风险。 题目:物业管理风险中,前期物业管理的风险有许多方面,但最主要的是( )风险。 A.收费 B.合同 C.项目接管的不确定性带来的 D.管理 喵查答案:B ……继续阅读 »
下列选项中,可以转让房地产的情况是( )。 题目:下列选项中,可以转让房地产的情况是( )。 A.达不到法定条件的房地产 B.依法收回土地使用权的 C.依法登记领取权属证书的 D.权属有争议的 喵查答案:C ……继续阅读 »
物业管理投诉处理的要求不包括( )。 题目:物业管理投诉处理的要求不包括( )。 A.要正确看待物业管理投诉,并把它转换为一种消除失误、改善管理与服务、加深与业主沟通联系的机遇 B.对投诉要“谁受理、谁跟进、谁回复” C.接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验 D.接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求 喵查答案:A ……继续阅读 »
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的,应当及时续交。 题目:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的,应当及时续交。 A.30% B.40% C.60% D.70% 喵查答案:A ……继续阅读 »
根据《中华人民共和国合同法》,下列关于格式条款的说法中正确的是( )。 题目:根据《中华人民共和国合同法》,下列关于格式条款的说法中正确的是( )。 A.对格式条款理解发生争议的,应按通常理解予以解释 B.对格式条款有两种以上解释的,应由非格式条款提供方负责解释 C.格式条款与非格式条款不一致的,应当采用格式条款 D.就格式条款发生争议的,应由非格式条款提供方确定争议解决办法 喵查答案:A ……继续阅读 »
实现房地产市场持续健康发展的主要标志是( )。 题目:实现房地产市场持续健康发展的主要标志是( )。 A.存量房地产资源得到最有效的使用 B.供求结构基本合理 C.市场价格基本稳定 D.市场供求总量基本平衡 E.各类生产生活需要已有适当的人住空间 喵查答案:BCD ……继续阅读 »
业主应按设计用途使用物业,因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得( )书面同意后,报有关行政主管部门批准,并告知物业服务企业。 题目:业主应按设计用途使用物业,因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得( )书面同意后,报有关行政主管部门批准,并告知物业服务企业。 A.相邻业主 B.所有业主 C.物业服务企业 D.业主委员会 喵查答案:A ……继续阅读 »
在物业管理经费筹集中,长期、稳定、主要的物业管理经费来源是( )。 题目:在物业管理经费筹集中,长期、稳定、主要的物业管理经费来源是( )。 A.物业管理多种经营收入和利润 B.政府政策扶持和一定的资金支助 C.开发建设单位提供管理用房和经营用房,提交物业管理企业开业费 D.物业管理服务费 喵查答案:D ……继续阅读 »