某木材加工厂占有该地区的市场份额较高且知名度高，但近年来销量下滑，为扭亏为盈，该木材加工厂与上游原材提供商签订采购协议，其中约定，该上游原材提供商给与该地区其他木材加工厂商的采购价格必须低于提供给该木材加工厂的价格，对于该约定是否属于“以不公平的价格采购”，应当根据市场情况进行具体判断。