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题目：设立房地产中介服务机构不需具备的条件是( )。
A．有自己的名称、组织机构
B．有固定的服务场所
C．有规定数量的财产和经费
D．有专业的服务规程
喵查答案：D
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题目：收益性物业，主要包括( )。
A．写字楼、零售商业物业、居住区商场
B．零售商业物业、居住区商场、工业物业
C．写字楼、居住区商场
D．写字楼、零售商业物业、工业物业
喵查答案：D
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题目：实行()管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。
A.动态
B.静态
C.多元化
D.状态化
喵查答案：D
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题目：零售商业物业经营管理的类型中，( )是零售商业物业经营管理的核心内容。
A．策略与运行管理
B．现场管理
C．市场需求分析
D．选择分析
喵查答案：A
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题目：二级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于( )万元。
A．1000
B．2000
C．3000
D．4000
喵查答案：B
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题目：前期物业服务合同的特征有( )。
A．具有特殊性
B．具有过渡性
C．是要式合同
D．是附合合同
E．由建设单位和物业服务企业签订
喵查答案：BCE
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题目：物业管理企业在向房地产行政主管部门申请资质时不需要提供( )。
A．营业执照
B．验资证明
C．招聘人员名单
D．企业管理办法和制度
E．企业法定代表人的身份证明
喵查答案：CD
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题目：物业管理中，早期介入的作用是( )。
A．优化设计
B．增加物业管理的成本
C．有利于了解物业情况
D．为前期物业管理作充分准备
E．有助于提高工程质量
喵查答案：ACDE
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题目：通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最先进的。
A．甲级写字楼
B．乙级写字楼
C．丙级写字楼
D．丁级写字楼
喵查答案：A
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题目：在下列物业管理与居住心理效应中，( )效应又称“成见效应”，指在人际相互作用 过程中形成的一种夸大的社会印象。
A．首因
B．情感
C．晕轮
D．近因
喵查答案：C
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题目：物业管理绩效评价修正指标中，( )是企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，它反映了企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实地反映了企业盈余的质量。
A．盈余现金保障倍数
B．主营业务利润率
C．成本费用利润率
D．应收账款周转率
喵查答案：A
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题目：在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的()不同。
A.管理职能
B.管理范围
C.产权状况
D.经济效益
喵查答案：C
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题目：招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的（ ）。
A．政府主管部门
B．物业管理机构
C．建设部附属机构
D．社会中介组织
喵查答案：D
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题目：下列选项中，物业服务企业（ ）岗位规范也包括三个内容：一是岗位必备知识，二是岗位必备能力，三是培训教育计划。
A．总经理、部门经理
B．管理员、监督员
C．总经理、管理员
D．部门经理、管理员
喵查答案：D
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题目：以下属于定量考核法的主要内容的是( )。
A．上级评定
B．群众考评
C．个人述职
D．设计相应的考核指标体系
喵查答案：D
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