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题目：物业管理招标中，为进行项目评估和风险防范，投标人对竞争对手的分析评估内容应包括( )；竞争对手对招标项目是否具有绝对优势；竞争对手可能采取的投标策略等。
A．了解竞争对手的规模、数量和企业综合实力
B．竞争对手现接管物业的社会影响程度
C．竞争对手与招标方是否存在背景联系
D．在物业招标前双方是否存在关联交易
E．项目风险控制是否在企业可以承受的范围内……继续阅读 »
题目：为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是( )。
A.依法取得房屋所有权证的
B．共有房屋已取得共有人同意的
C．符合安全标准的
D．权属有争议的
喵查答案：D
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题目：业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和( )的权利，这三种权利具有不可分离性。
A．共同分配
B．共同处分
C．共同管理
D．共同占有
喵查答案：C
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题目：不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有( )。
A．要充分利用各种技术方法
B．要始终围绕项目开展工作
C．要先易后难、先小后大
D．要广泛利用社会资源和市场力量
E．要始终做到利益最大化
喵查答案：ABD
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题目：速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率。国际上公认的标准比率为( )。
A．0.5
B．1
C．1.5
D．2
喵查答案：B
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题目：我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有( )。
A．经营税金及附加、契税、企业所得税
B．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税
C．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税
D．城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税
喵查答案：B
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题目：物业经营管理的常规工作不包括( )。
A．物业保险管理
B．设施设备管理
C．日常维修和维护
D．决策分析
喵查答案：D
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题目：物业经营管理的常规工作不包括( )。
A．物业保险管理
B．设施设备管理
C．日常维修和维护
D．决策分析
喵查答案：D
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题目：下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（ ）。
A．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B．权属无争议的房地产
C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
E．依法不得抵押的其他房地产
喵查答案：ACDE
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题目：关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。
A．房地产置业投资属于间接投资
B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D．房地产出租不属于房地产置业投资
喵查答案：C
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题目：房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般( )。
A．较低
B．等于零
C．无法确定
D．较高
喵查答案：D
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题目：业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有( )。
A．选聘权和解聘建议权
B．解聘权和选聘建议权
C．选聘权和解聘权
D．否决权
喵查答案：C
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题目：下列选项中，不属于承租人治安责任的是( )
A．必须持有本人身份证或其他合法证件
B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
C．租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地 派出所申报暂时户口登记
D．将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案
喵查答案：B
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题目：影响物业管理企业组织机构设置的因素主要有( )。
A．企业战略因素
B．外部环境因素
C．技术因素
D．组织规模及所处阶段
E．宏观经济形式
喵查答案：ABCD
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题目：业主委员会成立后，负责着急此后的业主大会，()至少召开一次。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年
喵查答案：B
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